La rénovation peut apporter de nombreuses améliorations à votre maison, de la mise à niveau de la salle de bain et de la cuisine à la construction d’un chalet dans le jardin ou d’une remise à calèches. Mais il est essentiel que vous trouviez un entrepreneur digne de confiance pour concrétiser ces plans.
N’oubliez pas de tenir compte de la valeur de revente lors de la mise à jour. Il existe des calculs disponibles qui montrent quels changements fourniront le meilleur retour sur investissement.
Remodeling Magazine rapporte que la mise à niveau avec des fenêtres en bois ou l’ajout d’un porche avec moustiquaire sont souvent des améliorations de l’habitat qui augmentent considérablement la valeur, rapportant environ 96% de leurs coûts en retours.
Une mise à niveau de votre porte de garage peut être un excellent investissement. Les nouvelles portes améliorent l’attrait extérieur, facilitent l’accès pour les résidents et augmentent la sécurité, sans parler de la réduction des coûts des services publics en gardant les maisons plus fraîches en été et plus chaudes en hiver.
Remplacement du toit
Le remplacement du toit peut être une entreprise coûteuse, mais il peut considérablement ajouter de la valeur à votre maison. Si votre toit actuel montre des signes d’usure, son remplacement pourrait en fait être rentable grâce à des factures d’énergie réduites et à une protection contre les dégâts d’eau sur la structure. Vous pouvez visiter ce site utile pour en savoir plus sur la façon dont la bonne toiture peut vous faire économiser de l’argent en frais de chauffage.
Bien vous préparer, ainsi que le couvreur, avant de remplacer votre toit peut vous faire économiser de l’argent et rendre le processus de remplacement plus fluide et plus rapide.
Commencez par nettoyer les jouets et les meubles de patio qui pourraient être renversés pendant le processus de toiture, puis nettoyez un chemin de 15 pieds tout autour de votre maison pour qu’ils puissent traverser; cela leur permet d’accéder à différents angles sans se heurter à des meubles, des jouets pour enfants ou des outils de jardin.
Une autre étape clé lors de la rénovation ou du remplacement des toits consiste à retirer tous les éléments qui s’y trouvent déjà, comme les antennes paraboliques ou les panneaux solaires. Les vibrations du martelage pourraient potentiellement desserrer ces éléments ou les faire tomber pendant l’installation – il est plus sûr de prendre cette précaution à l’avance et d’enlever tout ce qui pourrait être détruit pendant les opérations de déchirement.
Préparer le toit pour de nouveaux bardeaux ou tuiles implique de le nettoyer soigneusement et d’éliminer tous les débris de bardeaux existants qui s’y sont accumulés. Votre entrepreneur installera un pare-glace et un pare-eau, qui aide à prévenir les fuites en cas d’accumulation de neige, ainsi qu’un protecteur d’avant-toit pour protéger les avant-toits et protéger du ruissellement des eaux de pluie.
Une fois que votre larmier et votre revêtement sont en place, votre couvreur peut commencer à installer votre nouveau toit. Ils commenceront par les bords, en remontant tout en s’assurant que chaque rangée se chevauche parfaitement avant de nettoyer votre jardin et d’inspecter leur travail pour s’assurer qu’il atteint leurs normes élevées.
Il est essentiel que ce processus soit effectué correctement pour que votre maison soit en sécurité. C’est pourquoi, avant de vous lancer dans un projet de rénovation domiciliaire, consultez des professionnels comme ceux de Trust Amato roofing & siding le plus tôt possible. De plus, l’aide d’un professionnel garantit que votre projet respecte les règles de modification de toute coopérative ou immeuble en copropriété, ce qui pourrait potentiellement vous éviter des amendes coûteuses ou d’autres problèmes plus tard.
Rénovation de la salle de bain
Les rénovations modernes de salle de bain et de cuisine peuvent ajouter une valeur significative à une maison, avec des mises à niveau augmentant la fonctionnalité tout en ajoutant un attrait esthétique ; deux facteurs qui attirent les acheteurs potentiels. De plus, ces projets sont généralement assez simples.
Cependant, les propriétaires doivent tenir compte des conditions du marché immobilier local lors de la sélection des projets pour leur maison. Certaines mises à niveau de remodelage peuvent ne pas ajouter suffisamment de valeur de revente pour justifier leurs coûts, surtout si elles entrent en conflit avec les préférences de style de leur quartier.
Rénover votre salle de bain est un excellent moyen d’augmenter la valeur de votre maison. Des mises à niveau cosmétiques comme la peinture ou un nouveau revêtement de sol, jusqu’au remplacement des luminaires, au changement de disposition et à l’ajout de combinaisons baignoire/douche – toute rénovation peut ajouter une valeur de revente significative !
Lors de la planification de projets de rénovation complets, n’oubliez pas de tenir compte des permis ainsi que des travaux supplémentaires tels que le réacheminement du câblage électrique et des conduites de plomberie.
De nombreux propriétaires découvrent que leur salle de bain a besoin d’une mise à jour ou d’un lifting. C’est l’occasion idéale d’intégrer des technologies de pointe telles que des téléviseurs muraux, des systèmes hi-fi, des jacuzzis et des toilettes à faible débit. Vous pouvez cliquer sur le lien : https://home.howstuffworks.com/low-flow-toilet.htm pour en savoir plus sur les toilettes à faible débit. L’ajout d’espace de stockage et la mise à jour du revêtement de sol sont également des améliorations populaires.
Les composants électriques et de plomberie trouvés dans les salles de bains ont tendance à être à proximité, ce qui augmente les risques de problèmes inattendus. Par conséquent, il est sage d’engager un expert dans le cadre de toute rénovation de salle de bain pour évaluer vos systèmes de plomberie et d’électricité existants afin d’identifier rapidement tout problème potentiel et de le résoudre avant de causer des réparations plus coûteuses à l’avenir.
La plupart des villes exigent des permis pour toute modification majeure de la plomberie, de l’électricité et des éléments structurels de votre maison. Les coûts de permis varient en fonction de la ville et de la taille du projet ; Pour avoir une idée du coût, il serait sage de consulter au préalable votre service de construction local pour connaître toute autre réglementation susceptible de s’appliquer.
Certains projets de rénovation de salle de bain peuvent être réalisés en tant que projets de bricolage, à condition que les outils et les connaissances appropriés soient en place pour le faire en toute sécurité. Cela peut inclure l’accès à un aspirateur d’atelier humide / sec pour le nettoyage ainsi qu’à une protection oculaire, des gants en caoutchouc et des masques anti-poussière pour la tâche à accomplir.
Les rénovations de salle de bain à faire soi-même (DIY) peuvent économiser de l’argent si vous avez le temps et les compétences. Mais, si vous envisagez d’embaucher un entrepreneur extérieur ou de faire vous-même une rénovation complète, soyez prêt pour des travaux supplémentaires qui doivent être budgétés. En outre, il est également judicieux d’avoir un fonds d’urgence mis de côté en cas de coûts imprévus.
Rénovation de la cuisine
La rénovation de votre cuisine est un investissement et, lorsqu’elle est bien faite, elle peut ajouter une valeur considérable à votre maison.
Certaines mises à jour populaires sont les comptoirs en quartz, les appareils en acier inoxydable et les nouveaux dosserets. D’autres changements pourraient inclure l’installation d’armoires plus modernes ou le remplacement des matériaux de revêtement de sol par des carreaux de vinyle de luxe imperméables (LVT). De plus, le remodelage peut améliorer la vie quotidienne avec des fonctionnalités telles que de meilleures solutions de stockage, un accès plus facile aux appareils et aux gadgets intelligents.
Le remodelage de votre cuisine peut rendre la vie plus sûre en incluant un design ergonomique dans sa structure. Par exemple, en positionnant le four et le lave-vaisselle à proximité l’un de l’autre, vous pouvez plus facilement vous déplacer d’avant en arrière sans vous lever d’une chaise ou faire le tour du comptoir pour chaque tâche, économisant à la fois du temps et de l’énergie tout en rendant la cuisine plus efficace pour la vie de famille – quelque chose de particulièrement utile s’il s’agit de cuisiner avec de jeunes enfants.
Les idées de rénovation de cuisine familiales qui facilitent la vie incluent la création d’un espace dédié aux couteaux. Cela permet de garder les objets dangereux hors de portée des enfants tout en permettant aux adultes de choisir facilement le couteau approprié pour chaque tâche à accomplir. Un casier à vin peut rendre votre cuisine encore plus utile en affichant votre collection tout en gardant les bouteilles accessibles lors des visites des invités.
Selon l’ampleur de la rénovation de votre cuisine, des designers professionnels peuvent avoir besoin de collaborer pour en concevoir une adaptée. Un expert peut vous guider dans la sélection des matériaux et des styles en fonction de vos goûts et de l’esthétique générale de la conception, tout en vous aidant avec l’aménagement, l’éclairage et les appareils de plomberie – ainsi que des recommandations basées sur ce qui fonctionne pour chaque espace.
Si vous planifiez une rénovation majeure de la cuisine, il est essentiel que vous considériez la durée du processus. Un rafraîchissement cosmétique avec seulement des modifications mineures peut être effectué en 2 à 4 semaines, tandis qu’une rénovation standard prendra probablement 4 à 6 semaines. Une transformation complète qui comprend des modifications de la disposition et de la personnalisation des armoires ainsi que des mises à niveau de la plomberie et de l’électricité peut prendre de 6 à 10 semaines, voire plus.
Rénovation du sous-sol
Un sous-sol amélioré peut transformer un espace sous-utilisé en une zone de rassemblement familial confortable, un bureau à domicile ou une grotte pour hommes remplie de souvenirs sportifs – augmentant la valeur de revente en créant une superficie habitable supplémentaire.
Avant de commencer la rénovation d’un sous-sol, déterminez d’abord comment vous prévoyez utiliser la pièce, puis choisissez des accessoires et des matériaux qui peuvent grandir avec. Une salle familiale nécessite des éléments différents d’un atelier haut de gamme pour des projets de bricolage, un bar à domicile ou un lieu de rencontre pour adolescents.
La rénovation du sous-sol peut entraîner de nombreux changements, de la pose de cloisons sèches et de la peinture à l’installation de nouveaux revêtements de sol, d’appareils de plomberie, de prises électriques et d’éclairage. Vous devrez peut-être aussi faire passer des tuyaux et des fils pour diviser les pièces ou installer une salle de bain ; changer le plan d’étage d’un sous-sol peut nécessiter des modifications de fondation ou d’autres travaux de structure coûteux.
Si votre sous-sol servira de chambre supplémentaire, les exigences du code pour les fenêtres de sortie doivent être respectées. De plus, les systèmes de chauffage et de refroidissement, le chauffe-eau et les évents de CVC peuvent devoir être ajoutés ou mis à niveau dans le cadre de toute rénovation ; les coûts de ceux-ci peuvent varier considérablement en fonction des modifications à apporter et des matériaux que vous sélectionnez pour le remodelage de l’espace.
Faire une partie de votre travail vous-même peut économiser de l’argent, mais pour s’assurer que le projet est bien fait et conforme au code, il est toujours plus sage d’embaucher des professionnels pour les tâches liées à l’électricité, la plomberie et le CVC ainsi que les travaux impliquant des murs porteurs ou la modification du extérieur. L’embauche de professionnels s’assure que les projets sont menés à bien avec succès et en toute sécurité.
Lorsque vous interviewez des entrepreneurs potentiels, demandez à chacun de vous fournir une estimation détaillée qui comprend une ventilation détaillée des coûts associés aux matériaux et à l’installation ainsi que les taux de main-d’œuvre. De plus, obtenez des soumissions de plusieurs entreprises avant d’en sélectionner une pour effectuer des travaux chez vous; faites vos recherches et vérifiez les références avant d’embaucher quelqu’un pour y travailler.
