Préparer et mettre à jour votre maison avant de la mettre en vente peut sembler difficile, mais cela peut être très rentable. Les réparations et les accidents ressemblent souvent à des problèmes ou à des problèmes que l’acheteur devra résoudre lui-même, ce qui peut les décourager et réduire les chances de vendre votre maison avec un énorme profit.
Si vous n’avez pas le temps ou l’argent pour contribuer à l’amélioration de votre maison, laissez la clé aux acheteurs de maison peut être une bonne option pour vendre votre maison immédiatement dans son état actuel. Cependant, si vous avez le temps, la patience et le budget, les rénovations domiciliaires peuvent apprécier la valeur de votre maison. Continuez à lire pour en savoir plus.
Meilleures améliorations domiciliaires pour des bénéfices substantiels
- Aménagement de cour
L’extérieur de votre maison fait la première impression sur votre acheteur. Cela aiderait si cela était présentable. Les cours envahies et inégales peuvent être un rejet majeur, alors assurez-vous d’enlever toutes les plantes ou l’herbe mortes et de garder la cour bien taillée.
C’est aussi une bonne idée de planter des graines d’herbe, de fertiliser et de ré-engazonner pour un look rafraîchi et plus vert. Bordez soigneusement pour définir les espaces appropriés et ajoutez de la paille ou du paillis frais pour raviver la zone. Plantez de nouveaux arbustes et vivaces pour rendre la cour plus attrayante et invitante. L’aménagement paysager professionnel coûte environ 2 600 $ à 13 700 $. Si cela vous semble trop cher, vous pouvez également opter pour la rénovation de votre jardin :
- Achetez des graines de gazon, plantez-les et arrosez-les bien
- Tondre l’herbe pour la garder uniforme
- Si vous n’avez pas de coupe-bordures, utilisez un couteau tranchant et robuste pour garder les bords nets et nets.
- Procurez-vous des fleurs annuelles lumineuses chez votre fleuriste local et plantez-les sur les bords ou mettez-les en pot pour rendre la cour plus attrayante.
- Peinture
La peinture a le taux de rendement le plus élevé et est la plus faible amélioration de la maison que vous puissiez faire. De nombreux vendeurs à domicile optent pour la peinture pour donner un coup de jeune à leur maison et offrir aux acheteurs une toile fraîche et vierge.
La peinture fraîche ajoute 7 571 $ en valeur de revente (152 % de retour sur investissement) et coûte environ 3 000 $ en moyenne. Puisque le profit est substantiel, investir quelques milliers de dollars dans la peinture est une bonne idée. Si nécessaire, vous pouvez également faire appel à un professionnel pour des recommandations de couleurs. Les professionnels peuvent vous guider vers la meilleure couleur neutre pour vos meubles, sols et luminaires. Si vous êtes confus, les couleurs les plus sûres à utiliser incluent le gris et le blanc.
- Sol
Près de 26 % des propriétaires réparent les revêtements de sol et les tapis dans le cadre du processus de rénovation domiciliaire. C’est une bonne idée d’investir dans un revêtement de sol sans joint similaire pour toute votre maison si vous avez beaucoup d’espace au sol. Même si la moquette est moins chère, les planchers en bois ou en faux bois sont le choix parfait pour faire ressortir votre revêtement de sol.
Si vous ne pouvez pas vous le permettre, optez plutôt pour une moquette de couleur neutre. Les revêtements de sol professionnels coûtent entre 0,60 $ et 4 $ le pied carré et n’incluent pas les frais supplémentaires. La moquette coûte en moyenne 2,5 $ le pied carré. Si vous ne pouvez pas investir dans l’un ou l’autre de ces produits, recherchez des offres sur les anciens styles abandonnés.
Alternativement, vous pouvez opter pour un nettoyage de sol professionnel pour retoucher le bois dur usé ou décoloré et vous débarrasser de la saleté/crasse. N’oubliez pas de placer un joli tapis là où vous le souhaitez pour faire ressortir votre sol.
- Amélioration de la salle de bain
Une vieille salle de bain peut donner l’impression qu’un ménage est démodé. La bonne nouvelle est que vous n’avez pas besoin de dépenser beaucoup d’argent pour que vos salles de bains aient l’air neuves. Investissez dans un comptoir aux tons naturels, un nouveau carrelage, des portes en verre sans cadre, des armoires, une baignoire, un évier, des robinets et des luminaires au besoin.
N’oubliez pas qu’un look minimal est de mise et que les couleurs neutres sont toujours les plus sûres. Optez pour les motifs et les panneaux surélevés lorsque vous choisissez des armoires. Un remodelage de salle de bain coûtera environ 70 $ à 250 $ par pied carré. Vous pouvez également opter pour un nettoyage en profondeur des lignes de coulis, la peinture des armoires et le reglaçage de la baignoire si vous voulez dépenser encore moins d’argent.
- Remplacement des luminaires
Remplacer les vieilles lumières n’est pas un investissement énorme et peut facilement rendre votre maison plus lumineuse et plus accueillante. Que vous optiez pour un éclairage suspendu, des plafonniers ou des lustres, gardez les couleurs cohérentes avec vos meubles.
Ne mélangez pas les tons or et argent; mélangez plutôt des métaux comme le nickel brossé et le chrome ou le cuivre et le bronze huilé. N’oubliez pas que les vieux luminaires en laiton peuvent donner à votre maison un aspect ancien, alors optez pour quelque chose qui donne une nouvelle sensation puisque vous dépensez de l’argent supplémentaire.
Le coût du luminaire dépend du nombre de luminaires que vous souhaitez remplacer et du type de luminaires que vous choisissez. Cela peut aller de quelques centaines à un millier de dollars. Faites venir un électricien à bord pour éviter tout risque d’électrocution si vous ne savez pas comment manipuler le câblage.
Note de fin
Quelques améliorations domiciliaires simples peuvent vous aider à apprécier la valeur de votre maison par une somme substantielle. Cela vous permet non seulement de récupérer les dépenses initiales d’améliorations domiciliaires, mais vous permet également de réaliser un profit plus important lorsque vous vendez finalement votre maison.
